3-Familien-Haus mit Doppelgarage in Hattingen-Bredenscheid
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstücksgröße 1.338 m²
Baujahr 1968, mod. 2014
Energiekennwert 167,7 kWh/(m²·a) (Verbrauch)
KP 495.000 €
Wir bieten Ihnen hier ein attraktives 3-Familienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Hattingen Bredenscheid an.
Das Grundstück mit einer Größe von 1.338 m² erfreut sich direkter Nachbarschaft zu den angrenzenden Feldern, Wäldern und Wiesen (Hattingen Oberbredenscheid Flur 4 Flurstücke 110 u. 111).
Das Grundstück hat eine gewisse Hanglage, im oberen Bereich befindet sich eine fast ebene große Gartenfläche, die exklusiv von der Wohnung im Obergeschoss genutzt wird und an das dahinter liegende Feld angrenzt. Im Haus befinden sich derzeit 3 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 67 m² (EG links), 75 m² (EG rechts) und 152 m² (Obergeschoss), die Gesamtwohnfläche beträgt also insgesamt 294 m². Als zusätzliche Ausbaureserve kann im Dachgeschoss eine weitere eigenständige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² etabliert werden. Eine Dachgaube zur Gartenseite ist bereits vorhanden.
Jede der 3 bereits vorhandenen Wohnungen hat einen ordentlich bemessenen Balkon. Durch die Lage des Hauses in der Höhe des Grundstücks schauen Sie nicht auf gegenüber liegende Häuser, sondern genießen den Weitblick.
Alle Wohnungen und die beiden Garagen sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 22.920 €.
Das Haus befindet sich baujahresbedingt in einem gepflegten Zustand mit nur wenigen Schäden an Balkonen und Außenanlagen. Keine eingetragenen Baulasten, keine bekannten Altlasten.
VERKAUFT: DHH mit Fernblick in bester Lage von Bochum-Stiepel
In bester Lage am Stiepeler Südhang steht diese familienfreundliche Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 175 m².
Sie bietet z. B. einer Familie bis zu 4 Schlafräume, oder auch gerne 3 Schlafräume und einen großen home-office-Bereich im Souterrain.
Auf allen 3 Ebenen des Hauses haben Sie freien Austritt in den Garten, oder auf den Balkon oder die Loggia. Das Umfeld ist sehr gepflegt und sehr leise. Auf den umliegenden Straßen bewegt sich
nur der Verkehr der Anlieger.
Der große Balkon im EG (ca. 25 m²) und die Loggia im OG (ca. 6 m²) liegen in süd-westlicher Richtung auf der Rückseite des Hauses mit freiem Blick über das Land bis hinüber nach Blankenstein.
Das Haus ist folgendermaßen Aufgeteilt:
Im Untergeschoss ist nicht nur die Hauslogistik wie Heizung und Waschküche untergebracht.
Hier können Sie sich auf ein vollwertiges Badezimmer, eine Sauna und einen etwa 30 m² großen Raum freuen, der sich mit bodentiefen Fenstern ebenerdig zur Gartenseite öffnet und sich bestens als
Gästebereich oder home-office eignet.
Vorgelagert sind hier eine Terrasse und ein überdachter und windgeschützter Freisitz.
Im Erdgeschoss als „öffentlicher“ Bereich steht Ihnen und Ihren Gästen die Küche, ein Gäste-WC und ein ca. 42 m² großes Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon zur Verfügung.
3 Schlafräume, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer und eine Loggia erwarten Sie in der ersten Etage. 2 der Räume haben Zugang zur überdachten Loggia.
Das Haus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einem gepflegten Zustand, es hat eine nach wie vor eine sehr beliebte und zeitgemäße Raumaufteilung.
Nr. 5473 Verkauft!
Bochum-Stiepel:
Repräsentatives Einhamilienhaus mit Einlieger- wohnung und abgeschlossenem Gartenidyll
Auf einem liebevoll gestalteten und vielfältig nutzbaren Gartengrundstück steht dieses individuelle Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, einer Garage und einem weiteren PKW-Stellplatz.
Baujahr 1983, genehmigte Wohnfläche 186 m² (Summe Hauptwohnung und Einliegerwohnung) zuzüglich 38 m² höherwertiger Nutzfläche im Kellergeschoss und 10 m² Nutzfläche im Spitzboden.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 752 m² zuzüglich 58 m² (Zuwegung).
Nr. 5299: Verkauft!
Herne: Repräsentative Villa am Stadtgarten
...auf einem herrlichen, fast parkähnlichen Grundstück in einer der gefragtesten Lagen in Herne.
Nr. 5254: VERKAUFT !
ROSENGARTEN BLANKENSTEIN
Die schönste Geldanlage im Revier: Charmant Wohnen mit Park und Mieteinnahmen nach Belieben
Nr. 5291 VERKAUFT
!
Familienfreundliches Architektenhaus
Hattingen Nähe Altstadt, Baujahr 2003
ca. 152 m² Wohnfläche, Grundstück 501 m²,
Garage, 3 Stellplätze, 4 Schlafzimmer,
Endenergieverbrauch 55,4 kWh/(m²*a)
Nr. 5288 VERKAUFT !
Exklusives Architektenhaus in bester Lage von Herdecke
ca. 170 m² Wohnfläche, Grundstück 699 m², Doppelgarage, 3 PKW-Stellplätze, 3 Schlafräume, Ankleide, Luxusbad, moderner Schnitt, hochwertige Ausstattung
Nr. 5231 VERKAUFT !
3-Familien-Haus mit 3 Garagen in bester Lage am Glockengarten in BO-Altenbochum
EG 116 m² mit Terr. und Gartenzugang, OG 127 m² mit Balkon zur Gartenseite, DG 60 m² mit ausgebautem Spitzboden, Grundstück 512 m², 3 Garagen, Baujahr ca. 1930, Ausbau 1960, Modernisierung 1997/1998, moderne Pellet-Heizung (2006) für Wärme und Warmwasser, Solarthermie-Anlage), neue Elektrik (1997)
Nr. 5249: VERKAUFT !
Familienfreundliches Einfamilienhaus
in absolut ruhiger Lage von Marl-Sinsen
Wohnfläche 152 m², Grundstück 184 m²,
Garage und Stellplatz
Baujahr 1984, Gas-Zentral-Heizung (2012), Fußbodenheizung (EG)
